二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

工商時報【張志榮╱台北報導】

明晟(MSCI)將於台灣時間10日凌晨公佈季度調整結果,由於台股權重遭調降機率仍高,國際資金為避風頭,近期布局策略明顯「由大轉小」,致使上市櫃指數表現大相逕庭,昨(8)日加權股價指數僅靠鴻海集團獨撐,雖小跌11點,但仍守住各家銀行信用貸款利率比較9,500點。

值得注意的是,昨天台股成交量持續放大到1,107億元,金雞年開紅盤以來5個交易日「千億元成交量」大關幾乎天天達陣,美系外資券商主管指出,除了國際資金進出量有增加外,近期台商資金部位陸續從中國撤出、回流台股,櫃賣中小型股優先受惠。

此外,MSCI預計在台灣時間10日凌晨公佈季度調整結果,美系外資券商主管指出,在台股權重再遭調降機率仍高的情況下,面對前述不確定性,國際資金選擇觀望,一則針對先前漲多標的獲利了結,一則轉至櫃買市場、搶搭內資回流中小型股順風車。

不過,美系外資券商主管認為,國際資金昨天轉為賣超台股60億元的作法僅是短期現象,只要蘋果iPhone8零組件提早備貨的引信開始點燃,以台積電、大立光、鴻海為首的相關供應鏈將重新躍上台股主流。

台股本周適逢主力權值股休息,但鴻海在花旗環球證券調升投資評等至「買進」帶動下,昨天吸引國際資金持續買超2.7萬張、推升股價大漲1.98%,包括GIS-KY、樺漢、鴻準、臻鼎-KY等集團股股價也分別大漲8.06%、1.63%、4.68%、3.01%,台股昨天仍能守穩9,500點,全因鴻海集團發揮撐盤要角。

據台新投顧統計,鴻海集團多檔個股股價已創下波段新高,如GIS-KY、京鼎、鴻海、乙盛-KY、建漢、鴻準分別創下2016年3月29日、4月21日、7月25日、10月5日、10月24日、10月26日以來新高。

台新投顧總經理李鎮宇表示,鴻海集團將會是今年科技業景氣回春下的最大贏家,除了日前夏普業績傳出佳績,終結虧損困境,顯示鴻海透過組織調整、供應鏈管理、降低利息支出等成本結構與費用控制等方式整頓夏普,已有成效、改善營運有成。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房信貸利率最低屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉個人信用小額借貸最低利息

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數銀行貸款利息比較型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標土地銀行貸款利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審小額信貸試算查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參信用借貸最低利息考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一哪家房貸利率最低年以上

2.薪資轉帳存個人信貸利率比較

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子最低銀行個人信貸利率可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

DD2BA7A7D1BEC5CE
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